Источник: Налоговые льготы при продаже жилья не отменяются – Минфин
Вчера в ряде была СМИ опубликована информация об отмене освобождения от налога при продаже жилья при длительном сроке владения.
В Госдуме в первом чтении принят законопроект, предусматривающий поправки в Налоговый кодекс (подробнее). В частности, поправки затрагивают порядок применения налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья, напомнил Минфин.
В настоящее время налогоплательщики имеют право на освобождение от налогообложения доходов от продажи жилья, если оно было в их собственности более 5 лет либо более 3 лет. Трехлетний срок применяется, если такое жилье ранее было приобретено, например, в порядке наследования, дарения от близкого родственника, в результате приватизации, или если жилье единственное.
Поправками уточняется, что для применения льготы недвижимость до продажи должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно в течение вышеуказанных сроков. Данная поправка носит технический характер и соответствует текущей правоприменительной практике. Налоговые льготы при продаже жилья не исключаются и продолжают действовать.
Кроме того, расширяется возможность применения налоговой льготы в виде освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья при приобретении другого жилья в целях улучшения жилищных условий для семей с двумя и более детьми. Так, поправками предлагается установить возможность учета детей вне зависимости от возраста, если такие дети признаны судом недееспособными, а также учитывать детей, родившихся после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.
Поправками уточняется один из критериев – в собственности семьи также не должно находиться более 50% доли в ином жилье с кадастровой стоимостью, превышающей кадастровую стоимость приобретаемого семьей жилья. Это соответствует концепции данной льготы: улучшение жилищных условий оценивается с точки зрения критериев его площади и кадастровой стоимости.
Есть и другие поправки по НДФЛ в том же законопроекте. Например, об имущественных вычетах (здесь), Гражданам не надо будет самостоятельно отчитываться по выигрышам до 15 тысяч (кроме лотереи). Необлагаемые НДФЛ оплачиваемые работодателем командировочные будут включать ДМС за границей. Иноагентам повысят налоговые ставки и “отрубят” льготы. Подробнее об этих и других новшествах по НДФЛ – здесь.